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카로수 쪽지전송

Views : 13,575 2019-03-02 10:54

질문과답변 1274173675

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인공지능에게 물어보기

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꿈꾸는세상 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:08 No. 1274173690

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시청에가면 건축도면까지해주는걸로 알고있습니다.그다음 업자을찾아야 되겠지요.제가 느낀것은 필리핀지인 도움이제일인것같음다.제경험상 여기에서는 우리는이방인..

꿈꾸는세상 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:13 No. 1274173696

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관공서(은행.nbi 이민국)을 경험해 보았는데 현지인 도움이있으면 진짜한국스타일8282됩니다.아니 한국보다도 더8282됩니다

pak2140 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:13 No. 1274173697

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제가 알아본건데. 마닐라의 경우 주택 25000-30000 SQM 달라 합니다. 거기다 빌트인 옷장 주방들어가면 추가되고요. 땅값이 오르니 주택 짓는돈도 오르나봐요.

1. 업체 선정이 가장 중요합니다. 카파가 되는지 살피세요. 필린 업자들의 문제는 일단 내 프로젝트를 진행 합니다. 인부 팍팍 넣어서 초반에 잘 올라가요.그런데 어느순가 인부들이 조금씩 빠집니다. 다른 프로젝트에 넣은거죠... 내 공사는 당초보다 길어집니다. 이게 이놈들 수법입니다. 그러면서 돈달라고 합니다.
이 문제때문에 집을 질려다가 지어진거로 사자 맘먹은 사람입니다. 돈 지급은 반드시 진행에 맞춰 줘야 손해 안봅니다. 좋은업자 만나는것도 복이죠

꿈꾸는세상 [쪽지 보내기] 2019-03-02 13:48 No. 1274173945

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@ pak2140 님에게...
저도 직접지어볼려고했는데 정보가없어서.그냥작은주택하나마련했슴다.조금적응하고나서 도전해보려고 우리한국인들끼리 정보공유 많이나누었으면 하는바램입니다.

인트라 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:23 No. 1274173713

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고민이 많으시겠어요

제 경험으로는 기본적으로
모든 자재는 자재상에 같이 가서
내가 직접 가격 확인하고 지불한다 입니다.
필 아내와 보통 같이 가요.

건축업자들은
주로 아내가 섭외하고 나중에 같이 만나고 했어요.

건축업자, 일꾼 등 인건비는
별도 지불했고.

매일 현장 방문하여
처음 설계 의도 차질 없도록 확인 의논을 했어요.

중요한 요지는 인건비 자재비 별도 구분 지불한다는 것입니다.

인트라 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:37 No. 1274173735

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@ 인트라 님에게...
이렇게 하려면

-시간에 쫒기지 않는 처지여야 해요
-좋은 점은, 부실 공사가 거의 없어요

그리고
- 금전 적으로 예산 비용 관리가 잘되어
바가지서는 일이 없죠.

환시부리 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:25 No. 1274173715

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다른 건물 짓고있는 팀을 눈여겨보셨다가 끝나면 맡기세요.

말코도사 [쪽지 보내기] 2019-03-02 11:34 No. 1274173734

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허니@네이버-15 [쪽지 보내기] 2019-03-02 12:53 No. 1274173884

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한국사람이 한국에서 집을 짓는다 해도 결코 쉽게 볼 일이 아닙니다.
워낙 공정도 많고 지켜야 할 법규도 많아서...
하물며 건축관련 경험이 없는분이 타국에서 집을 짓는다는건
그다지 권하고 싶은 일은 아니네요.
한국에서든 필리핀에서든
본인이 건축일을 모른다고
일괄 계약으로 일을 진행하고 보면
항상 예기치 않은 결과를 얻기 쉽습니다.
이왕에 마음 먹으셨다면
관리자(십장)를 고용해서 직접 자재매입과
공기 조절해 가며 짓는게
바람직할 것으로 보입니다.
그래야 진행 과정에서 일도 배우고
완공 후 하자 발생시 대처할 방법도 알게되고
건축비용이 왜 그렇게 차이가 많이 나는지도 이해하게 될겁니다.

우찌이런 [쪽지 보내기] 2019-03-02 17:20 No. 1274174102

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현재 건축업쪽에 종사하고 있는 사람입니다.
필리핀 업자에 맡기면 보통 원가에 60%를 추가하는게 통상적으로 견적내는 방법입니다.큰규모회사는 물론 틀리겠지만요.. 작은업체는 공정별로 자금을 지불하는 형식으로 공정을 나누기를 권장합니다. 공정표가 있어야 하겠지만 말입니다. 작은 업체들은 계약금 받고 일하는 척하다가 추후 공정에 이르면 지불하게되는 돈을 미리달라고, 공사 중단 시위를 하는게 다반사입니다.
일반 건축시 건축비의 책정은 부지값, 마감정도에 따라 건축비가 다르겠지만,
선수들 끼리 쓰는 일반적인 원가라는 부분은 스퀘어당 16000 페소 정도가 소요된다고 보시면 됩니다.

우찌이런 [쪽지 보내기] 2019-03-02 17:22 No. 1274174103

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까비떼에 한국에서 건축업 30년하다가 은퇴하실려고 필리핀에 오셔서 호텔 5층짜리 지워서 노후 대책 세우신 사장님이 있는데 그분은 땅을 직접 구매해서, 이번달 완공 하십니다.
원하시면 그분께 조언을 들어보시던가요..

바다향 [쪽지 보내기] 2019-03-03 22:00 No. 1274174919

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필리핀 어디에 건축하시는지요? 전화주시면 재능기브 해줄게요 참고로 전
양헬레스 자가건축 살고있네요 0977 6441 023

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