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Deed of sale 하고 문서도 받았는데 전주인의 이전남친이 와서 컴플레인을 놓네요(4)

actskjj 쪽지전송

Views : 1,866 2024-06-10 09:07

질문과답변 1275523764

땅주인(싱글 여자) Deed of sale 을 마치고 오리지날 타이틀 문서와 관련 서류를 모두 다 인수받았습니다.

그런데 이전 주인의 5년전 헤어진 남자친구와 그의 와이프가 오더니 이땅에 대한 권리가 자신들에게 있다고 이야기를 합니다.

그들 사이에 동의서를 작성을 해서 그 땅을 이전에 사귈 때 낳았던 자녀들의 이름으로 놓았다고 이야기합니다.

땅주인에게 연락을 취해보니 남자쪽은 동의서에 기록되어 있는 것들 중에 땅에 대한 어떠한 권리행사도 하지 않겠다고 기록을 해둔 것이 있다고 하였습니다. 그리고 그 카피 본을 저에게 보내주었습니다.

법적으로는 문제가 되지 않지만 민사쪽으로 문제가 생긴 것 같은데, 이러한 부분은 어떻게 해결을 해야 하나요?

인공지능 답변

이러한 상황에서는 법적인 문제가 없을 수 있지만, 민사적인 문제가 발생할 수 있습니다. 이전 주인의 남자친구와 그의 와이프와의 문제는 민사분쟁으로 갈 경우, 변론이 필요할 수 있습니다.

먼저 땅 주인과 상의하여 이전 남자친구와 그의 와이프가 땅에 대한 권리를 주장할 수 있는 근거를 확인하는 것이 중요합니다. 만약 법적인 근거가 없다면, 땅주인과 함께 로컬 변호사와 상의하여 상황을 해결하는 것이 좋습니다. 이를 통해 민사분쟁을 예방하고 해결할 수 있을 것입니다. 반면, 만약 법적인 근거가 있다면 변론과 협상이 필요하므로, 로컬 변호사와 함께 상황을 평가하고 필요한 조치를 취하는 것이 좋습니다.

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캐노가다 [쪽지 보내기] 2024-06-10 09:27 No. 1275523770

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제일 중요한 것은, 일단 전문가 혹은 전문기관에 돈을 내더라도 협조를 구하세요.

제가 아는 상식선에서는 Deed of sale이 있고, Deed of Absolute sale이 있는데, 전자는 법적 효력이 없는 것으로 알고 있습니다.

두번째는 토지 타이틀 상에 명의가 남자친구의 자녀들이 이름이 들어가 있는지요??

아마 남자의 동의서가 있고, 또한 여자의 동의서도 있다면 크게 문제는 없어보입니다.

하지만, 전문가에게 꼭 문의해 보시길 바랍니다. 돈보다 스트레스를 엄청 많이 받으실수도 있습니다.

actskjj [쪽지 보내기] 2024-06-10 09:44 No. 1275523788

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@ 캐노가다 님에게...
답글 감사합니다..

타이틀의 명의는 땅의 첫번째 주인의 명의로 아직 되어 있습니다. 저희가 구입했던 땅의 주인은 땅의 세번째 주인이었고요. 그래서 Deed of sale 후에 명의 변경을 신청하려고 하는 시점에 있습니다. 그들의 자녀는 아직 15세이고요..

톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2024-06-10 10:49 No. 1275523815

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이거 deed of absolute sale 작성한 attorney 변호사랑 상의해보세요 이런일이 마니 일어납니다 협의가 필요할듯 하네요

pak2140 [쪽지 보내기] 2024-06-10 11:03 No. 1275523834

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그냥 두세요, 등기가 중요합니다.
등기에 그여자 이름이고 싱글이라고 되어있으면 권리는 그 여자에게 있어요 ...

질문과답변

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