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콘도 수표 관련 질문입니다.(6)

쫀시나 쪽지전송

Views : 1,069 2023-05-25 06:51

질문과답변 1275427259

안녕하세요
프리셀링 콘도를 예약금을 냈다가 브로커한테 체크4년치 싸인한거 줬는데 마음이 바뀌어서
취소를하려고 합니다 (아직 한번도 안냄) 근데 돌려달라고하니 브로커가 수표를 돌려주지 않고 있는 상황인데 이런경우도 부도가 되나요? 그냥 서렌더인데 그렇게 처리된다면 무조건 수표준순간부터 다운페이먼트 포기도못하고 계속 내야하는지..
혹시 계좌닫아버리거나 잔액다빼버리면 패널티나 불이익이 있을까요? 알아보니 형사소송 어쩌구 하던데 그거는 월세체크 경우인지 이런경우는 프리셀링 예약금포기하고 서렌더 하는건데도 불이익이 있을까요? 만약 콘도 예약금 포기하고 투자안하려고 하는데도 불이익이 있게된다면 이런경우는 어떻게 조치를 취해야 할까요 수표 날짜가 곧 다가오는데 브로커가 자꾸 풀아웃 하는데 시간이 걸린다고 미뤄서 불안하네요 메가xx인데 풀아웃하는데 시간이 걸리긴하나요? 바로 그냥 돌려주면 되는거아닌지 이것도 의심스럽네요 고수님들 답변부탁드립니다.

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spiderman [쪽지 보내기] 2023-05-25 07:42 No. 1275427261

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37 포인트 획득. 축하!

보통 중도포기는 브로커가 아닌 회사에 직접 말을 하셔야 합니다. 운좋으면 다운페이에 반은 돌려 받지만 사실상은 포기 하셔야 됩니다. 아마 브로커는 회사에 수표를 준 입장이니 별로 힘이 없다 보셔도 됩니다. 회사에 오늘이라도 찾아가시던지 하셔야 그나마 빨리 해결 됩니다.

쫀시나 [쪽지 보내기] 2023-05-25 08:01 No. 1275427263

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@ spiderman 님에게...
중도포기가 아니라 아직 예약금만내고 첫페이는 내지 않는상황입니다 브로커한테 수표를 주긴했는데 회사에서 컨펌나오는걸 기다리라고만 하네요 우선 기다리는수밖에 없는건지 걱정되는부분이 기다리라고 해놓고 은행가서 당일에 수표바꾸는걸 시도할까봐 잔액이 있으면 그대로 나가는거고 없어도 부도나는것이기 때문에 질문드렸습니다 우선 회사에 들려서 직접 물어보는편이 가장 빠르겠네요

yoyo12 [쪽지 보내기] 2023-05-25 09:44 No. 1275427284

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@ 쫀시나 님에게...
회사에가도 수표 돌려주지는 않을듯..
계약금 포기하고 계약취소 서류받고
하니 수표 안넣던 적이 있었습니다..
사무실 가세요..

jsaminkim [쪽지 보내기] 2023-05-25 13:14 No. 1275427354

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그런데 이건걸 브로커에게 체크를 주나요??

콘도 회사에 가셔서 체크 발행할때 콘도 회사명을 적고 회사에 직접 주시는것이 옳은 방법입니다..

이 경우 콘도 회사에 가셔서 합의를 보셔야해요..

잘 아시는것처럼 체크를 발행하고 부도를 하게 되면 민사가 아니고 형사로 처벌을 받을 수 있어요..

*브로커는 어차피 님이 고객이고 커미션 먹어야하니 절대로 취소 안되게 할려하겠죠

*한국도 마찬가지이지만 그냥 '나 이거 포기할게 취소해줘'라고 해서 하루만에 취소 승인이 나는게 아닙니다
적어도 한달 또는 그 이상 소요될 수 있으며 이건 회사와 조율 또는 상의하셔야해요

쫀시나 [쪽지 보내기] 2023-05-25 23:07 No. 1275427478

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@ jsaminkim 님에게...
아 브로커가 아니라 세일즈였네요
우선 체크명의는 시공사로 했고 오늘 회사가서 시큐레타리 만나서 얘기들어보니
이미 풀아웃 상태라 (신청된거 눈으로확인하고옴) 계좌닫아도 무관하다고 답변듣고 닫고왔습니다 1~2주 소요된다는데 알아보니 보통 부도수표신고는 개인간의 거래비중이 높고 (태넌트-오너) 이런 시공사 프리셀링 콘도는 예약금이 보증금 개념이라 포기하면 끝이라는것 같네요 그럴 확률은 적겠지만 시공사에서 부도수표로 형사나 민사로 소송하게될경우를 대비해야겠네요

시라니 [쪽지 보내기] 2023-05-26 07:32 No. 1275427526

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좀 다른데 비슷한 경우 겪어 보았습니다. 금액을 잘못 적었던 경우로 회사에 수표 새로 써주고 기존 수표는 인출하지 말라고 하고 혹시 몰라 은행에도 지급 정지 요청했습니다. 별 문제 없이 해결되었구요.

님 경우는 계약금 날리는 선에서 해결될 것 같네요. 그 회사 악명 높고 에이전트들도 믿을 수 없으니 확실히 처리하는게 좋겠습니다.

질문과답변

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