더미를 쓰면서 바라는 소유권.(9)

필리핀에서 외국인이 부동산을 소유하기 위해서는 일련의 절차를 따라야 합니다. 여러 옵션 중에서 몇 가지 방법을 소개해 드리겠습니다.

1. 실제 소유권 이전: 호텔을 운영하는 법인이 한국인 소유라면, 필리핀에서부터 해당 땅의 소유권을 한국인 법인에게 옮기는 것이 가능합니다. 소유권 이전을 위해서는 필리핀 법률에 따라 해당 땅에 대한 증명서 및 소유권 이전 관련 문서를 제출해야 하며, 해당 절차에는 시간과 비용이 소요됩니다. 사용할 수 있는 옵션으로는 Foreign Investment Act 또는 Condominium Act에 따라 필리핀로부터 경제 투자자 비자를 받는 것이 있습니다.

2. 장기 임대계약: 다른 옵션은 더미에게 소유권을 이전하지 않고, 땅을 장기 임대로 사용하는 것입니다. 필리핀 법률에 따르면 외국인은 50년까지 장기 임대 계약을 체결할 수 있습니다. 장기 임대계약은 일반적으로 25~50년이며, 옵션 연장을 포함시킬 수도 있습니다. 이 방법은 소유권 이전 절차보다 간편하고 비용이 덜 발생하지만, 장기적으로 땅을 소유하게 되는 것은 아닙니다.

3. 협력 사업 모델: 필리핀 법률에 따르면 외국인은 필리핀 국민과 협력하여 부동산을 소유할 수 있습니다. 한국인과 필리핀 국민 간의 합작 또는 협업 회사를 설립하여 부동산을 공동 소유할 수 있습니다. 이 모델은 외국인 소유를 우회할 수 있는 방법 중 하나로 분류됩니다.

이러한 절차들을 통해 한국인 소유의 호텔 법인이 안전하게 필리핀에서 부동산을 소유하고 운영할 수 있습니다. 그러나 법률 및 규정은 주기적으로 변경될 수 있으므로, 변동 사항에 대한 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 최종 결정을 내리기 전에 법률 전문가나 필리핀 법률 자문을 받는 것도 좋은 선택일 것입니다.