집렌트 디포짓 안돌려주면 두달월세안내고 눌러않아도 되나요??(18)
차밍킴
쪽지전송
Views : 9,252
2024-07-29 17:32
질문과답변
1275535401
|
식수 [쪽지 보내기]
2024-07-29 17:49
No.
1275535407
협의를 보셔야죠 ㅠㅠ 협의가 안되면 계약서에 그런 내용은 없을테고 강제로 쫓겨납니다 ㅠㅠ
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푸르지오 [쪽지 보내기]
2024-07-29 17:53
No.
1275535411
맞어요 협의보셔야합니다
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mayon [쪽지 보내기]
2024-07-29 18:19
No.
1275535418
일단 집을 완전하고 깨끗하게 반환하고 퇴거를 하셔야 그 때부터 계약상의 기간을 계산해서 기간이 경과하면 디포짓을 돌려 주는 시스템인데...
일반적인 경우라면 디포짓 안 준다고 눌러 앉고 싶어도 시스템 상으로 그럴 수가 없지요...
일반적인 경우라면 디포짓 안 준다고 눌러 앉고 싶어도 시스템 상으로 그럴 수가 없지요...
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대한상도 [쪽지 보내기]
2024-07-29 18:28
No.
1275535420
협의고 뭐고 그런거에 동의할 집주인 없습니다.
나간 후부터 계산해서 밀린공과금 다 까고 수리할거 다 까고 60일안에 돌려주는게 일반적이죠.
연장도 안하고 돈도 안내면서 디포짓 까고 나간다고 안나가고 개기면 그냥 키 바꿔버리고 짐 빼가려면 그달까지의 월세랑 키 바꾼 비용까지 더 내고 나가라 할걸요
보증금이 월세에 대한 보증금이 아니라는것부터 이해하셔야 할것 같습니다
물론, 집주인과 아주 좋은 관계를 유지하고 월세를 시세보다 많이 내면서 일년씩 선불내고 몇년간 연장했었으며 아주 깨끗하게 사용해주는 주재원 국제기구 직원들 같은경우 특별히 집주인이 선심써주는 경우가 있긴 하죠.
보통 자기돈을 안내는 사람들과 집주인은 관계가 좋죠.
계약기간동안 집주인을 자주 귀찮게 하면 나중에 디포짓으로 보복당하는 경우 많고요 5000페소에 청소할거 만페소짜리 부르는 식이죠.
나간 후부터 계산해서 밀린공과금 다 까고 수리할거 다 까고 60일안에 돌려주는게 일반적이죠.
연장도 안하고 돈도 안내면서 디포짓 까고 나간다고 안나가고 개기면 그냥 키 바꿔버리고 짐 빼가려면 그달까지의 월세랑 키 바꾼 비용까지 더 내고 나가라 할걸요
보증금이 월세에 대한 보증금이 아니라는것부터 이해하셔야 할것 같습니다
물론, 집주인과 아주 좋은 관계를 유지하고 월세를 시세보다 많이 내면서 일년씩 선불내고 몇년간 연장했었으며 아주 깨끗하게 사용해주는 주재원 국제기구 직원들 같은경우 특별히 집주인이 선심써주는 경우가 있긴 하죠.
보통 자기돈을 안내는 사람들과 집주인은 관계가 좋죠.
계약기간동안 집주인을 자주 귀찮게 하면 나중에 디포짓으로 보복당하는 경우 많고요 5000페소에 청소할거 만페소짜리 부르는 식이죠.
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김치아빠 [쪽지 보내기]
2024-07-29 19:04
No.
1275535426
한국은 월세를 안내는 경우를 대비하기 위해 보증금을 받지만 외국 디파짓의 개념은 ‘계약 기간을 안지키는 경우를 대비한 위약금’ 과 ‘집이나 가구가 망가졌을때나 계약 종료 후 공과금이 나오는 걸 대비한 비용’ 개념이 들어갑니다. 월세를 대체한다는 옵션 자체가 없어요. 그러니 꼴랑 두세달 정도 디파짓을 받는 거죠. 중국이나 한국 세입자들이 자꾸 월세를 대체하려고 하니까 BGC 같은 곳에서는 디파짓 말고 1 년치 월세를 선불로 받는 곳들도 생기는 추세 입니다.
보통은 정산하고 보증금을 돌려 주는 편이지만 집 수리를 꼼꼼하게 하는 집 주인 같은 경우는 두달 디파짓 정도는 수리비로 다 들어가도 모자랍니다. 왜 내 돈으로 니 집을 고쳐? 라고 생각 할 수도 있지만 그런 집들은 세입자가 바뀔때마다 항상 수리를 해왔던 집들이라 내가 나갈때 고장 나 있거나 데미지가 있다? 라는건 내가 그랬다 라는 이야기 밖에 안됩니다.
보통은 정산하고 보증금을 돌려 주는 편이지만 집 수리를 꼼꼼하게 하는 집 주인 같은 경우는 두달 디파짓 정도는 수리비로 다 들어가도 모자랍니다. 왜 내 돈으로 니 집을 고쳐? 라고 생각 할 수도 있지만 그런 집들은 세입자가 바뀔때마다 항상 수리를 해왔던 집들이라 내가 나갈때 고장 나 있거나 데미지가 있다? 라는건 내가 그랬다 라는 이야기 밖에 안됩니다.
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oz201 [쪽지 보내기]
2024-07-30 01:40
No.
1275535517
@ 김치아빠 님에게...
솔직히 1년 사는데 집 밍가지게 쓰는 시람들이 이상한거죠.
렌트 십수년 여러곳에서 했어도 뭐 망가질일이 없더라고요.
혹시 망가지면 집주인한테 얘기하고 사는동안 수리하고 나가는거죠.
솔직히 1년 사는데 집 밍가지게 쓰는 시람들이 이상한거죠.
렌트 십수년 여러곳에서 했어도 뭐 망가질일이 없더라고요.
혹시 망가지면 집주인한테 얘기하고 사는동안 수리하고 나가는거죠.
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대한상도 [쪽지 보내기]
2024-07-31 13:59
No.
1275535866
@ oz201 님에게...
1년만에 집을 초토화 시키는 분들 많아요. 특히 에어컨 청소 안해서 벽 페인트 바닥 망가뜨리고 창문형의 경우 프레임도 덤으로 망가뜨리고, 에어컨 막힌상태로 틀어대다 모터 고장나고
주방 캐비넷 물먹어서 망가뜨려놓고
창문이나 발코니문 열어놓아 비 들이쳐서 벽 바닥 손상되고
윗집에서 물세거나 하는경우에도 말도 안하고 그냥 둬서 일을 더 크게 벌이죠.
가구 망가지는거보다 이런게 더 문제입니다.
1년만에 집을 초토화 시키는 분들 많아요. 특히 에어컨 청소 안해서 벽 페인트 바닥 망가뜨리고 창문형의 경우 프레임도 덤으로 망가뜨리고, 에어컨 막힌상태로 틀어대다 모터 고장나고
주방 캐비넷 물먹어서 망가뜨려놓고
창문이나 발코니문 열어놓아 비 들이쳐서 벽 바닥 손상되고
윗집에서 물세거나 하는경우에도 말도 안하고 그냥 둬서 일을 더 크게 벌이죠.
가구 망가지는거보다 이런게 더 문제입니다.
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김치아빠 [쪽지 보내기]
2024-07-31 20:41
No.
1275535948
@ 대한상도 님에게...
계약 끝날때 돼서 가보면 진짜 난리죠. 전 솔직히 집이나 가전제품 안망가뜨린 세입자 본적 없습니다. 그나마 필리핀 세입자들이 제일 무난하게 썼던거 같아요. 세탁기 같은거 있어도 대부분 세탁소 맡기고 에어컨이나 구리스 트랩 같은거 관리 해야 하는거 말 안해도 잘 알고...
계약 끝날때 돼서 가보면 진짜 난리죠. 전 솔직히 집이나 가전제품 안망가뜨린 세입자 본적 없습니다. 그나마 필리핀 세입자들이 제일 무난하게 썼던거 같아요. 세탁기 같은거 있어도 대부분 세탁소 맡기고 에어컨이나 구리스 트랩 같은거 관리 해야 하는거 말 안해도 잘 알고...
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김치아빠 [쪽지 보내기]
2024-07-30 08:42
No.
1275535556
@ oz201 님에게...
사는 사람은 뭐가 고장나는지 어디에 흠집이 생기는지 모릅니다. 특히나 풀퍼니처는 가구에 흠집 나고 까지고 벗어 날 수 없습니다.
사는 사람은 뭐가 고장나는지 어디에 흠집이 생기는지 모릅니다. 특히나 풀퍼니처는 가구에 흠집 나고 까지고 벗어 날 수 없습니다.
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Jomina [쪽지 보내기]
2024-07-29 19:06
No.
1275535427
계약서를 먼저 잘 읽어보세요. 이사 나가기 전에 디파짓을 먼저 돌려주는 경우는 없어요.
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톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기]
2024-07-29 20:39
No.
1275535435
안됩니다
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프로바이버 [쪽지 보내기]
2024-07-29 21:37
No.
1275535479
답은 간단합니다. 집주인하고 딜하시면 됩니다.
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Justin Kang@구글-qk [쪽지 보내기]
2024-07-30 04:52
No.
1275535529
무슨 협의를 하라느니 딜을 하라느니들 하시는데, 집주인이 머리 총맞았습니까? 그냥 쫒겨납니다.
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메트로필 [쪽지 보내기]
2024-07-30 11:30
No.
1275535593
디포짓은 두달뒤에 돌려주는게 일반적인데 어떻게 미리 알고 두달을 더 살죠?
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koreanopogi [쪽지 보내기]
2024-07-30 23:30
No.
1275535742
Deleted ... !
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독고구패 [쪽지 보내기]
2024-08-01 10:34
No.
1275536042
@ koreanopogi 님에게...
제가 이사를 4번정도 했는데 한번도 보증금을 떼먹힌 적은 없었습니다.
운이 좋았다고 말할 수도 있겠지만, 저는 그래서 웬만하면 풀퍼니처로 잘 안갑니다.
제 가전들이 이미 있기도 하고, 풀퍼로 싸구려 쓰면서 조금만 고장나면 디포짓 떼일 각오하면서 사느니 그냥 제가 쓰고싶은 가전 쓰면서 편하게 살고 싶기도 하고요.
아무래도 노퍼나 세미퍼가 끽해야 페인트 비용정도 밖에 청구할 꺼리가 없어서 반환이 좀 쉽습니다. 어디 집 부셔놓은 것만 아니면요
그리고 브로커도 좀 매물 여러개 관리하는 브로커가 더 낫습니다. 그런 걸로 웬만하면 문제 일으키려고 하질 않아서요.
제가 이사를 4번정도 했는데 한번도 보증금을 떼먹힌 적은 없었습니다.
운이 좋았다고 말할 수도 있겠지만, 저는 그래서 웬만하면 풀퍼니처로 잘 안갑니다.
제 가전들이 이미 있기도 하고, 풀퍼로 싸구려 쓰면서 조금만 고장나면 디포짓 떼일 각오하면서 사느니 그냥 제가 쓰고싶은 가전 쓰면서 편하게 살고 싶기도 하고요.
아무래도 노퍼나 세미퍼가 끽해야 페인트 비용정도 밖에 청구할 꺼리가 없어서 반환이 좀 쉽습니다. 어디 집 부셔놓은 것만 아니면요
그리고 브로커도 좀 매물 여러개 관리하는 브로커가 더 낫습니다. 그런 걸로 웬만하면 문제 일으키려고 하질 않아서요.
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Justin Kang@구글-qk [쪽지 보내기]
2024-07-31 01:44
No.
1275535766
@ koreanopogi 님에게...
좋은 집은 돈 많은 집주인은 들어와 살겠다는 세입자도 많고 맘에드는 세입자 없으면 차라리 그냥 한동안 비워두면 그만이지 하는데, 세입자 입장에서 사근사근 잘보여서 깨끗하게 잘 관리하면서 살테니 제발 다른 세입자 말고 나한테 렌트해달라고 사정하는 판이죠.. 괜히 간보려다가 그냥 놓칩니다. ^^;;
좋은 집은 돈 많은 집주인은 들어와 살겠다는 세입자도 많고 맘에드는 세입자 없으면 차라리 그냥 한동안 비워두면 그만이지 하는데, 세입자 입장에서 사근사근 잘보여서 깨끗하게 잘 관리하면서 살테니 제발 다른 세입자 말고 나한테 렌트해달라고 사정하는 판이죠.. 괜히 간보려다가 그냥 놓칩니다. ^^;;
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대한상도 [쪽지 보내기]
2024-07-31 01:24
No.
1275535762
@ koreanopogi 님에게...
셋중하나죠.
가구도 없는집이 월세가 한 40만되서 한달치만 받아도 커버가 되거나,
집이 썩고 썩어서 디포짓의 의미가 유틸리티 보증금 정도밖에 안될 경우나
집주인 입장에서 최악 이지만 동네가 유흥가 우범지역 장기거주자에겐 기피지역이라 대부분이 관광객 상대 에어비엔비나 돌리고 있고 장기로는 임대 자체가 쉽게 안나가는 곳.(예 : 말라떼와 피불고스) 이런데는 대부분 중국 베트남 그리고 바퀴벌레가 우글거림. 이외 렌트 더럽게 안나가는 지역들 포함. (이런데 집사는것도 능지 문제임)
결론은 첫번째 외엔 누구나 살기 싫은 곳이라 그게 가능한것이고 누구나 살고싶은곳에선 그런거 안통함.
셋중하나죠.
가구도 없는집이 월세가 한 40만되서 한달치만 받아도 커버가 되거나,
집이 썩고 썩어서 디포짓의 의미가 유틸리티 보증금 정도밖에 안될 경우나
집주인 입장에서 최악 이지만 동네가 유흥가 우범지역 장기거주자에겐 기피지역이라 대부분이 관광객 상대 에어비엔비나 돌리고 있고 장기로는 임대 자체가 쉽게 안나가는 곳.(예 : 말라떼와 피불고스) 이런데는 대부분 중국 베트남 그리고 바퀴벌레가 우글거림. 이외 렌트 더럽게 안나가는 지역들 포함. (이런데 집사는것도 능지 문제임)
결론은 첫번째 외엔 누구나 살기 싫은 곳이라 그게 가능한것이고 누구나 살고싶은곳에선 그런거 안통함.
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No. 109751
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