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농장에 대한 답변 구합니다.(9)

소풍 쪽지전송

Views : 1,423 2012-01-10 22:36

질문과답변 595229

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과일나무 심고 가축을 혼자 키울정도의 땅을 생각하고있습니다.

이 나라에서 사서 할 수있는지 임대를 해야하는지요

저는 마닐라 남쪽이 좋겠다 하는데 추천하신다면 어디가 좋습니까.

부동산에드는 비용은 얼마나됩니까,

현지인들만 사는 곳도 괜찬습니다.

두서없이 써서 죄송합니다 만 답해 주신다면 너무 고맙겠습니다.

크게 즐거우면 재물이 든다고합니다.

늘 좋은날 되세요.

인공지능에게 물어보기

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shil88 [쪽지 보내기] 2012-01-10 23:21 No. 595474

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원칙적으로 외국인의 토지소유를 허용하지 않습니다.
법인을 만든다던지 하는 방법으로 토지를 구입할 수도 있겠으나, 원칙적으로는 토지소유가 허용이 되지 않는다는 겁니다.
부동산에 드는 비용은 지역이나 위치에 따라 천차만별이니, 어떻게 말씀드리기도 힘든 문제이겠구요.
어떤 땅이냐, 도로와 얼마만큼 인접해 있느냐, 뭐 기타등등의 요인들에 의해서 정말 한도 끝도 없이 달라지는 문제인지라, 이런식으로의 접근은 조금 힘드시지 않으시겠느냐 하는 생각을 해봅니다.

소풍 [쪽지 보내기] 2012-01-11 00:17 No. 595655

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@ shil88 - 답변고맙습니다.
제가 질문드리면서도 조금 애매하다싶었습니다.
그러나 님에 답변으로 좀은 편해 졌습니다.

케이엠 [쪽지 보내기] 2012-01-11 00:12 No. 595647

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네이버, 다음에서 필리핀 농장으로 검색 많이 해 보세요~

그리고 땅은 현지인 또는 법인만 살 수 있습니다.

25년 50년 장기임대 할 수 있는 농장을 알아보시는 것도 방법이겠네요.

농지의 경우 땅값은 1sqm당 2천원에서 2만원정도로 도시와 큰 도로에서

얼마나 떨어져 있냐에 따라 다르겠고요.

월임대료는 땅값의 1/100 ~ 1/200 정도입니다.

소풍 [쪽지 보내기] 2012-01-11 00:22 No. 595667

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@ 케이엠 - 님에 답변에 좀씩 용기가 생깁니다.
궁금한점 있으면 염치불구하고 다시 요청할테니 부탁드리겠습니다.
감사합니다.

망고시즌 [쪽지 보내기] 2012-01-11 01:18 No. 595851

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저는 마닐라 북쪽 지역에서 망고 농장과 돼지를 기르고 있습니다.
이미 다른분들 답변 하신거와 같이 토지구입은 어렵다고 보셔야 합니다.
임대를 하실때도 굳이 축사 짖고 과일나무 심고 하시는 것 보다는 이미 지어진 축사에
과일나무 자라고 있는 농장을 임대 하실수 있을겁니다. 잘 찾아보시면....

저 같은 경우는 15년생 망고나무 포함하여 농장을 임대 하였습니다
모쪼록 많이 고민 하시고 충분히 알아보시고 좋은 결정 하시기 바랍니다.

소풍 [쪽지 보내기] 2012-01-11 14:29 No. 597807

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@ 망고시즌 - 님에 글 좋아하며 읽는데 이래 제 물음 답변 주셔서 영 광입니다.
이제 며칠 후면 님에 임과 왕자님을 만나시겠네요,
축하합니다. 함께하는 시간 정성가득한 나날이 되시기 바랍니다.
딥변중에 찾아보면 있다고 하셨는데 어떻게 찾아야 하는지요,저도 축사나 숙소가 있는곳을 원합니다.
물론 싼게 좋구요,
임대부동산이 개인것도 있고 국가것도있나요?
그리고 많은 분들이 주신 금액이 월 임료인가요,아님 년 임료인가요.
귀찮겠지만 도움 말씀 많이 주시면 고맙겠습니다.
좋은하루보네세요.

야초야 [쪽지 보내기] 2012-01-11 12:46 No. 597461

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팔라완의 남쪽 아볼란 또는 나라 에는 땅가격이 10~20페소/sqm 이정도하구요

법인명의로 구매는 정법임니다 단지 더미를세우는것은 불법이나 이나라 부유층이나 권력자들이

더미 사용을 아주 많이합니다 불법인 정법인셈이지요

소풍 [쪽지 보내기] 2012-01-11 14:39 No. 597877

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@ 야초야 - 특별한 이름의 야초야님 좋은 하루 보세시죠?
솔깃한 답변 감사합니다.
아불란이나 나라는 마닐라에서 거리 얼마나 됩니까.
적어주신 땅가격이 년간 또는 월 임대료인가요
그곳 환경이 궁금 합니다.또 거기 가려면 교통수단은 어디서 무슨 수단으로 가야되는지요.
그리고 혹시 그곳에 가서 도움 받을 만한곳도 알려 주시면 고맙겠습니다.
야초야님 귀찮게해서 미안합니다.

charlieoh [쪽지 보내기] 2012-01-11 14:12 No. 597783

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필리핀에서는 개인 부동산 취득이 불가능 한껄유, 법인 명의 취득은 가능하구요 마닐라 부근은 비산서 스리......지난달 아주 후진 논이 850페소에 거래가 되더라구요(1스퀘어메타)당
임대하셔서 하시는게 좋을 듯 . 사기당하지 마시구요 열심히 하셔요

질문과답변

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